PERÍCIA JUDICIAL NAS AVALIAÇÕES DE IMÓVEIS EM BELO HORIZONTE, MG
A perícia judicial desempenha um importante papel crucial nos processos judiciais. A avaliação pericial de bens é a atividade que vai determinar o valor e o estado de propriedades variadas, como imóveis, veículos, etc. Por meio da aplicação de normas técnicas e métodos especializados, o perito oferece uma avaliação técnica e fundamentada, gerando uma prova […]
QUAIS SÃO OS PRINCÍPIOS QUE REGEM AS AVALIAÇÕES DE IMÓVEIS EM BELO HORIZONTE, MG
Princípios são um conjunto de normas ou padrões de conduta a serem seguidos na execução de determinadas tarefas. A conceituação dos princípios está relacionada ao começo ou início de algo. São os pontos considerados iniciais para um determinado assunto ou questão. Os princípios também podem estar associados às proposições ou normas fundamentais que norteiam os […]
O QUE É A AMOSTRA NA AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS EM BELO HORIZONTE, MG
O Método Comparativo Direto de Dados de Mercado é a forma mais eficiente para determinação do valor de mercado de um imóvel. Entretanto, nem sempre é possível a montagem de uma amostra devido à escassez de dados para alguns tipos de imóveis a serem avaliados. O levantamento de dados é uma etapa fundamental na avaliação […]
LAUDO DE AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS EM BELO HORIZONTE, MG PARA GARANTIAS BANCÁRIAS
A avaliação de imóvel para fins de garantia é um processo técnico que determina o valor de um imóvel que será utilizado como garantia para uma operação financeira. A avaliação é realizada por um profissional habilitado, o engenheiro de avaliações, que deve seguir as normas técnicas da ABNT, NBR 14653. O processo de avaliação de […]
ENGENHARIA DE AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS BELO HORIZONTE, MG – DEFINIÇÃO DO ESTADO DE CONSERVAÇÃO
Na elaboração de Laudos de Avaliação de Imóveis, muitas vezes é necessário identificar o estado de conservação das Benfeitorias principalmente quando é adotado o Método Evolutivo e as Benfeitorias são avaliadas pelo Método da Quantificação do Custo, método adotado para avaliação de casas, galpões, plantas industriais, benfeitorias não reprodutivas rurais, etc. Nestes casos, o avaliador, […]
COMO É REALIZADA A AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS EM BELO HORIZONTE
AVALIAÇÃO DE IMÓVEL URBANO: A Avaliação de Imóvel é o processo técnico que determina o valor de mercado de um imóvel com base em critérios objetivos e científicos. O valor de mercado é o valor que um imóvel seria negociado entre um comprador e um vendedor, em uma transação livre de coação, na data da […]
AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS EM BELO HORIZONTE – O QUE É O TRATAMENTO POR INFERÊNCIA ESTATÍSTICA
Na Avaliação de Imóveis, após a realização da pesquisa para levantamento de dados de mercado para montagem de uma amostra representativa das transações imobiliários do entorno, é necessário que estes dados sejam tratados para reduzir a heterogeneidade entes estes e o imóvel avaliando. Nesta etapa o que se busca é identificar as variáveis que influenciam […]
AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS EM BELO HORIZONTE DE ACORDO COM NORMA NBR 14653
A avaliação de imóveis para determinar seu Valor de Mercado é uma importante etapa na comercialização de imóveis, pois estabelece um valor compatível com o comportamento do mercado e sua capacidade de absorver o ativo. A norma brasileira NBR 14.653-2 estabelece os procedimentos e critérios técnicos para a avaliação de bens imóveis, buscando fornecer diretrizes […]
LAUDO DE AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS EM NOVA LIMA, MG E REGIÃO METROPOLITANA DE BH, MG
Nova Lima é um município do estado de Minas Gerais, localizado na Região Metropolitana de Belo Horizonte. O município possui uma população de aproximadamente 96 mil habitantes e uma área de 188,59 km². Nova Lima é uma cidade jovem, fundada em 1923. A cidade começou a se desenvolver rapidamente na década de 1960, com o […]
ENGENHARIA DE AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS EM LAGOA SANTA, MG E REGIÃO METROPOLITANA DE BH
Lagoa Santa é uma cidade brasileira do estado de Minas Gerais, Região Sudeste do país. Pertence à Região Metropolitana de Belo Horizonte e é o 7º município mais populoso do estado, com 121 180 habitantes segundo estimativa de 2022. A origem de Lagoa Santa remonta ao século XVIII, quando a região foi povoada por bandeirantes […]
