Princípios são um conjunto de normas ou padrões de conduta a serem seguidos na execução de determinadas tarefas.
A conceituação dos princípios está relacionada ao começo ou início de algo. São os pontos considerados iniciais para um determinado assunto ou questão.
Os princípios também podem estar associados às proposições ou normas fundamentais que norteiam os estudos, sobretudo os que regem o pensamento e a conduta. Como exemplo temos: princípios da Física, os princípios da Contabilidade, os princípios do Direito, etc.
Da mesma forma temos os Princípios Gerais da Avaliação de Bens.
De acordo com Cartilha publicada apelo IBAPE Nacional, entre os princípios geralmente considerados e aceitos na avaliação de bens, citam-se os seguintes:
“a) lei da oferta e da procura: observados isoladamente estes dois aspectos, o preço de um bem diminui com o aumento da sua oferta e cresce com o aumento da sua procura;
b) princípio da semelhança: numa mesma data, dois bens semelhantes, em mercados semelhantes, têm valores semelhantes;
c) princípio da proporcionalidade: as diferenças de valor são proporcionais* às diferenças das características relevantes dos bens;
(*) As proporções não são necessariamente lineares.
d) princípio da substituição: um bem pode substituir outro considerando-se aspectos tais como: utilidade, funcionalidade, durabilidade, características tecnológicas, desempenho técnico e econômico; Princípios gerais da avaliação de bens
e) princípio da rentabilidade: o valor de um bem, passível de exploração econômica, é função da renda que previsivelmente proporcionará;
f) princípio do maior e melhor uso: o valor de um bem que comporta diferentes usos e aproveitamentos, será o que resulte economicamente mais eficiente, consideradas as suas possibilidades legais, físicas e mercadológicas;
g) princípio da exequibilidade: quando existirem vários cenários ou possibilidades, devem ser adotados os mais viáveis.
Fonte: < https://ibape-nacional.com.br/site/wp-content/themes/Nicol/documentos-xvii-cobreap/REVIS%C3O%20DA%20NORMA%20Sergio%20Ant%E3o%20-.pdf >
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