EMPRESA DE AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS NO BAIRRO LUXEMBURGO EM BELO HORIZONTE, MG

Localizado na privilegiada Região Centro-Sul de Belo Horizonte, o bairro Luxemburgo destaca-se por seu perfil residencial de alto padrão, processo recente de verticalização e excelente infraestrutura urbana. Embora inicialmente caracterizado por construções horizontais, o bairro passou por significativa transformação após mudanças no zoneamento em 1996, tornando-se um polo de edifícios residenciais e comerciais modernos, mantendo, contudo, áreas com construções mais antigas e de menor porte em vias como Juvenal dos Santos e Henrique Sales.

A origem do Luxemburgo remonta à década de 1920, quando o engenheiro luxemburguês Albert Scharlé, diretor da Belgo Mineira, adquiriu uma fazenda na região, encantado com suas paisagens. Seus herdeiros posteriormente lotearam as terras, dando origem ao bairro, que herdou o nome em referência à nacionalidade de Scharlé. Essa herança histórica convive hoje com um cenário urbano dinâmico e em constante desenvolvimento.

O Luxemburgo possui uma malha viária bem estruturada, com destaque para a Rua Guaicuí, principal eixo comercial do bairro, repleto de estabelecimentos como restaurantes, padarias, farmácias e serviços especializados. Outras vias importantes incluem a Avenida Raja Gabaglia e a Rua Gentios, que garantem fácil conexão com bairros vizinhos e regiões centrais da cidade. Apesar da crescente verticalização, o Luxemburgo ainda preserva lotes vagos, atraindo investimentos imobiliários e mantendo um equilíbrio entre densidade urbana e qualidade de vida.

Um dos grandes diferenciais do bairro é sua proximidade com áreas verdes, como o Bosque do Mosteiro, uma das poucas reservas naturais remanescentes na região, compartilhada com o vizinho Vila Paris. Além disso, o Parque Tom Jobim, localizado na Rua Doutor Ismael de Faria, oferece 6.400 m² de área arborizada, equipada com quadras esportivas, playground, aparelhos de ginástica e espaços para convivência, sendo muito frequentado por famílias nos fins de semana.

O Luxemburgo concentra uma variedade de estabelecimentos que atendem às demandas cotidianas de seus moradores, incluindo supermercados, pet shops, academias, clínicas médicas e escolas infantis. Destacam-se também opções de gastronomia e vida noturna, com bares e restaurantes que atraêm não apenas residentes, mas também visitantes de bairros próximos. A presença de centros empresariais e um hotel reforça o caráter multifuncional da região.

O bairro é conhecido por seu perfil residencial de alto padrão, atraindo profissionais liberais e famílias em busca de tranquilidade sem abrir mão da comodidade urbana. Seu limite com bairros como Gutierrez, Vila Paris, Coração de Jesus e Conjunto Santa Maria amplia sua integração com outras áreas valorizadas da Zona Sul, compartilhando infraestrutura e serviços de excelência.

Em síntese, o Luxemburgo representa um modelo de urbanização bem-sucedido em Belo Horizonte, combinando história, modernidade e qualidade de vida. Sua localização estratégica, infraestrutura completa e oferta de lazer e comércio fazem dele um dos endereços mais cobiçados da capital mineira, perfeito para quem busca conforto e sofisticação em um ambiente arborizado e bem planejado.

A AJ Borges Consultoria Imobiliária Ltda – Avaliação de Imóveis em Belo Horizonte, MG está capacitada para trabalhos de Engenharia de Avaliação de Imóveis Urbanos e Rurais nos municípios de Belo Horizonte, Contagem, Betim, Nova Lima, Caeté, Ibirité, Lagoa Santa, Pedro Leopoldo, Ribeirão das Neves, Santa Luzia, Brumadinho, Raposos, Rio Acima, Sabará, Ribeirão das Neves, Esmeraldas, Igarapé e Mateus Leme, Juatuba, São José da Lapa, Florestal, Rio Manso, Confins, Mário Campos, São Joaquim de Bicas, Sarzedo, Baldim, Capim Branco, Jaboticatubas, Taquaraçu de Minas, Itaguara, Matozinhos, Nova União, Itatiaiuçu, etc.

Com o emprego dos critérios estabelecidos na ABNT NBR 14.653 partes 1, 2 e 3 com relatórios produzidos por Engenheiros Civis, Gestores Imobiliários, Arquitetos e Engenheiros Agrônomos, com recolhimento de ART junto ao Crea – Conselho Regional de Engenharia e Agronomia.

Especializada em: Avaliação de Imóveis ComerciaisIndustriaisResidenciais e Rurais.

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