Localizada na Região Metropolitana de Belo Horizonte, Betim destaca-se como o quinto município mais populoso de Minas Gerais, com 411.859 habitantes segundo o Censo de 2022, apresentando uma densidade demográfica de 1.197,7 hab./km² em sua área de 343,88 km². Sua trajetória histórica remonta ao século XVIII, inicialmente vinculada ao tropeirismo e à mineração, porém foi a partir da década de 1960 que o município consolidou sua vocação industrial, impulsionado pela instalação da Fiat Automóveis e da Refinaria Gabriel Passos, transformando-se em um dos principais polos econômicos do estado.
A infraestrutura do município beneficia-se de sua posição estratégica, cortada por rodovias fundamentais como a BR-381 (Fernão Dias), BR-040 e BR-262, que garantem conexão eficiente com grandes centros urbanos como São Paulo, Rio de Janeiro e Brasília. Além disso, a presença da Linha Garças-Belo Horizonte, antiga ferrovia da Estrada de Ferro Oeste de Minas, reforça sua capacidade logística no transporte de cargas. O desenvolvimento urbano acompanhou o crescimento industrial, resultando em uma malha habitacional com 112.591 domicílios registrados em 2010, dos quais 99,87% possuem energia elétrica e 97,9% têm acesso à rede de abastecimento de água, demonstrando avanços significativos em infraestrutura básica.
Economicamente, Betim apresenta um PIB de 73.624,78, posicionando-se como o segundo maior polo automobilístico do Brasil. A presença da Fiat e de uma extensa cadeia de fornecedores impulsiona a economia local, refletida nas exportações que superaram US$ 1 bilhão em 2018, com veículos representando o principal produto comercializado, especialmente para a Argentina. Paralelamente, o comércio e os serviços complementam a base econômica, enquanto o Parque de Exposições David Gonçalves Lara simboliza a importância do agronegócio na região.
Do ponto de vista demográfico, o município registra um IDH de 0,749 (2010), classificado como alto, indicando progressos em educação, saúde e renda. A população, majoritariamente urbana (99%), apresenta diversidade étnica com predominância de pardos (48,6%), brancos (38,9%) e pretos (10,1%). A organização territorial divide-se em 10 regionais, incluindo áreas como PTB, Teresópolis e Alterosas, que concentram desde bairros residenciais até distritos industriais, refletindo a complexidade da estrutura urbana.
No âmbito cultural, Betim preserva importantes marcos históricos como a Casa da Cultura Josefina Bento e a Capela de Nossa Senhora do Rosário, além de oferecer espaços de lazer como o Horto Municipal e a Barragem Várzea das Flores. O município também ganha destaque no cenário esportivo, sediando eventos como o Campeonato Mundial de Voleibol no Ginásio Divino Braga e abrigando o Betim Futebol, que recentemente alcançou a primeira divisão do Campeonato Mineiro.
Embora o desenvolvimento industrial tenha trazido prosperidade, Betim enfrenta desafios característicos de cidades em rápida expansão, como a pressão sobre serviços públicos e a necessidade de planejamento urbano sustentável. Iniciativas voltadas para mobilidade, expansão habitacional ordenada e recuperação ambiental, como projetos de revitalização do Rio Betim, são essenciais para garantir um crescimento equilibrado. Dessa forma, o município consolida-se como um eixo vital para Minas Gerais, harmonizando seu patrimônio histórico com a modernidade industrial, enquanto busca soluções para os desafios metropolitanos contemporâneos.
A AJ Borges Consultoria Imobiliária Ltda – Avaliação de Imóveis em Belo Horizonte, MG está capacitada para trabalhos de Engenharia de Avaliação de Imóveis Urbanos e Rurais nos municípios de Belo Horizonte, Contagem, Betim, Nova Lima, Caeté, Ibirité, Lagoa Santa, Pedro Leopoldo, Ribeirão das Neves, Santa Luzia, Brumadinho, Raposos, Rio Acima, Sabará, Ribeirão das Neves, Esmeraldas, Igarapé e Mateus Leme, Juatuba, São José da Lapa, Florestal, Rio Manso, Confins, Mário Campos, São Joaquim de Bicas, Sarzedo, Baldim, Capim Branco, Jaboticatubas, Taquaraçu de Minas, Itaguara, Matozinhos, Nova União, Itatiaiuçu, etc.
Com o emprego dos critérios estabelecidos na ABNT NBR 14.653 partes 1, 2 e 3 com relatórios produzidos por Engenheiros Civis, Gestores Imobiliários, Arquitetos e Engenheiros Agrônomos, com recolhimento de ART junto ao Crea – Conselho Regional de Engenharia e Agronomia.
Especializada em: Avaliação de Imóveis Comerciais, Industriais, Residenciais e Rurais.
Quer saber mais sobre Avaliação de Imóveis em Belo Horizonte e na Região Metropolitana de Belo Horizonte, MG?
Entre em contato conosco:
Telefone: (31) 2515-2073 ou (11) 9 9984-4500
WhatsApp: (11) 9 9984-4500
E-mail: comercial@ajborges.com.br
