Localizado na região Centro-Sul de Belo Horizonte, o bairro Belvedere destaca-se como a área de maior poder aquisitivo da capital mineira, com a maior renda média mensal entre seus moradores, conforme dados do IBGE. Situado em uma zona de altitude elevada, variando entre 1.100 e 1.270 metros, o bairro oferece um clima mais ameno em comparação ao centro da cidade, além de vistas panorâmicas privilegiadas, características que o tornam um dos endereços mais cobiçados da metrópole. Dividido em três etapas – Belvedere I, II e III –, o bairro apresenta um traçado urbano diferenciado, com as duas primeiras etapas marcadas por ocupação horizontal e amplos jardins, enquanto a terceira etapa concentra torres residenciais de alto padrão próximas à Lagoa Seca.
A infraestrutura do Belvedere é uma de suas principais marcas, com ruas largas, calçadas portuguesas e um comércio sofisticado concentrado na Avenida Luiz Paulo Franco, onde se encontram bancos, clínicas, galerias, restaurantes gourmet e supermercados de alto padrão. O bairro abriga importantes centros de compras, como o BH Shopping – o mais antigo shopping center em operação na cidade –, o Belvedere Mall e o BH2 Mall, que complementam a oferta de serviços e lazer. A proximidade com o Vila da Serra, em Nova Lima, garante ainda acesso a hospitais de excelência, reforçando a infraestrutura completa da região.
Historicamente, o Belvedere tem suas origens nas antigas fazendas do século XIX, como a Fazenda do Capão Pequeno, que pertencia a Ilídio Ferreira da Luz. A Lagoa Seca, hoje um ponto de referência no Belvedere III, era parte dessas terras e atualmente abriga uma praça frequentada por moradores para atividades esportivas e de lazer. O processo de urbanização do bairro, iniciado no século XX, seguiu um padrão de requinte, com projetos urbanísticos assinados pelo arquiteto Ney Werneck, que priorizaram amplas áreas verdes e um desenho viário eficiente.
Com localização estratégica, limítrofe a bairros nobres como Mangabeiras e Sion, e próximo ao município de Nova Lima, o Belvedere consolida-se como um símbolo de status e qualidade de vida em Belo Horizonte. Sua combinação de infraestrutura impecável, segurança, clima privilegiado e exclusividade comercial e residencial fazem dele não apenas o bairro mais rico da cidade, mas também um dos mais bem planejados e desejados para investimentos imobiliários de alto padrão.
A AJ Borges Consultoria Imobiliária Ltda – Avaliação de Imóveis em Belo Horizonte, MG está capacitada para trabalhos de Engenharia de Avaliação de Imóveis Urbanos e Rurais nos municípios de Belo Horizonte, Contagem, Betim, Nova Lima, Caeté, Ibirité, Lagoa Santa, Pedro Leopoldo, Ribeirão das Neves, Santa Luzia, Brumadinho, Raposos, Rio Acima, Sabará, Ribeirão das Neves, Esmeraldas, Igarapé e Mateus Leme, Juatuba, São José da Lapa, Florestal, Rio Manso, Confins, Mário Campos, São Joaquim de Bicas, Sarzedo, Baldim, Capim Branco, Jaboticatubas, Taquaraçu de Minas, Itaguara, Matozinhos, Nova União, Itatiaiuçu, etc.
Com o emprego dos critérios estabelecidos na ABNT NBR 14.653 partes 1, 2 e 3 com relatórios produzidos por Engenheiros Civis, Gestores Imobiliários, Arquitetos e Engenheiros Agrônomos, com recolhimento de ART junto ao Crea – Conselho Regional de Engenharia e Agronomia.
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