EMPRESA DE AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS NO SANTA TEREZA EM BELO HORIZONTE, MG

O bairro de Santa Tereza, localizado na região leste de Belo Horizonte, destaca-se como uma área de grande importância histórica e cultural. Com uma área total de 0,808 km² e uma população de 15.607 habitantes, o bairro possui características únicas que o diferenciam das demais regiões da cidade.

Inicialmente denominado Colônia Córrego da Matta e posteriormente Colônia Américo Werneck, o bairro recebeu oficialmente o nome “Santa Tereza” em 1928, homenageando a igreja localizada na praça Duque de Caxias. A mudança de nome marcou o início de uma fase de crescimento e urbanização.

Santa Tereza ganhou notoriedade como berço de ícones da música brasileira, incluindo Milton Nascimento, Fernando Brant, Márcio Borges e Lô Borges (conhecidos como Clube da Esquina), além de bandas como Sepultura e Skank. Essa riqueza cultural contribui para a identidade única do bairro.

O bairro surgiu como uma das cinco colônias agrícolas ao redor da Avenida do Contorno, destinadas à produção de alimentos para a capital em construção. Inicialmente chamada Colônia Córrego da Matta e depois Américo Werneck, o local acolhia imigrantes, principalmente italianos, portugueses e espanhóis. Até hoje, diversos descendentes desses imigrantes residem na região.

O processo de urbanização foi impulsionado pela construção do Hospital Cícero Ferreira em 1910, também conhecido como Hospital do Isolado, dedicado ao tratamento de pacientes psiquiátricos e tuberculosos. A instalação do hospital e a construção de um quartel do exército na Praça Duque de Caxias marcaram o início da infraestrutura urbana, com a abertura de ruas, sistemas de esgoto, água e energia elétrica.

Em reconhecimento à sua relevância histórica, em 4 de março de 2015, o bairro de Santa Tereza foi tombado pelo Conselho Deliberativo do Patrimônio Cultural do Município de Belo Horizonte. Trezentos imóveis, incluindo casas, igrejas, restaurantes, bares e praças, compõem a lista de tombamento, preservando a identidade arquitetônica e cultural da região.

Apesar de manter características típicas dos anos 60, o bairro enfrenta desafios, como o avanço da violência e a substituição irregular de casas antigas por edifícios de até três andares. O equilíbrio entre a preservação do patrimônio e as demandas contemporâneas representa um desafio constante para a comunidade e os órgãos responsáveis pelo desenvolvimento urbano.Parte superior do formulário

 

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A AJ Borges Consultoria Imobiliária Ltda – Avaliação de Imóveis em Belo Horizonte, MG está capacitada para trabalhos de Engenharia de Avaliação de Imóveis Urbanos e Rurais nos municípios de Belo Horizonte, Contagem, Betim, Nova Lima, Caeté, Ibirité, Lagoa Santa, Pedro Leopoldo, Ribeirão das Neves, Santa Luzia, Brumadinho, Raposos, Rio Acima, Sabará, Ribeirão das Neves, Esmeraldas, Igarapé e Mateus Leme, Juatuba, São José da Lapa, Florestal, Rio Manso, Confins, Mário Campos, São Joaquim de Bicas, Sarzedo, Baldim, Capim Branco, Jaboticatubas, Taquaraçu de Minas, Itaguara, Matozinhos, Nova União, Itatiaiuçu, etc.

Com o emprego dos critérios estabelecidos na ABNT NBR 14.653 partes 1, 2 e 3 com relatórios produzidos por Engenheiros Civis, Gestores Imobiliários, Arquitetos e Engenheiros Agrônomos, com recolhimento de ART junto ao Crea – Conselho Regional de Engenharia e Agronomia.

Especializada em: Avaliação de Imóveis ComerciaisIndustriaisResidenciais e Rurais.

 

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