Localizado na Região Leste de Belo Horizonte, o bairro Floresta destaca-se por sua infraestrutura consolidada e sua relevância histórica e comercial na capital mineira. Embora integre o Hipercentro da cidade, delimitado pela Avenida do Contorno, sua administração está vinculada à Região Leste, com sede no vizinho bairro de Santa Tereza. O Floresta surgiu como um subúrbio operário durante a construção de Belo Horizonte, inicialmente ocupado por chácaras que abasteciam a cidade com hortifrutigranjeiros. Com o tempo, tornou-se um polo urbano dinâmico, atraindo residências, comércio e serviços, além de personalidades ilustres como Carlos Drummond de Andrade e Noel Rosa.
A infraestrutura do bairro é completa, sem a presença de favelas ou ocupações irregulares, o que reforça seu perfil de área bem urbanizada e valorizada. Sua malha viária é composta por vias importantes, como a Avenida do Contorno, a Avenida Assis Chateaubriand, a Rua Sapucaí e o Viaduto Santa Tereza, principal ligação com o Centro. O comércio é diversificado, concentrando desde estabelecimentos tradicionais, como a Confeitaria Momo e a Sorveteria Universal (uma das mais antigas da cidade), até redes bancárias e grandes empreendimentos, como o Shopping Floresta. Além disso, o bairro abriga sedes de empresas como a Hotmart e a RecordTV Minas, herdando também um legado midiático por ter sido sede da extinta TV Itacolomi e da TV Alterosa.
Culturalmente, o Floresta possui espaços significativos, como o Teatro Alterosa e o Giramundo, reconhecido por seu museu e escola de teatro de bonecos, que abriga o maior acervo de marionetes do Brasil. A Praça Comendador Negrão de Lima, antiga chácara da família Negrão de Lima, é um marco histórico e ponto de convivência. O bairro também preserva tradições, como a memória do footing nas décadas de 1940, quando o adro da Igreja Nossa Senhora das Dores era palco de encontros sociais.
Do ponto de vista populacional, o Floresta mantém uma densidade característica de áreas centrais, com perfil misto residencial e comercial. Sua localização privilegiada, próxima ao Centro e a bairros como Santa Efigênia e Santa Tereza, favorece a circulação de moradores, trabalhadores e visitantes. A ausência de assentamentos informais contrasta com a realidade de outras regiões da cidade, reforçando seu status de bairro estruturado e com oferta consolidada de serviços públicos e privados.
Em síntese, o bairro Floresta representa um exemplo de urbanização bem-sucedida em Belo Horizonte, combinando história, infraestrutura robusta e vitalidade econômica. Sua trajetória, desde as origens operárias até a consolidação como área de comércio e cultura, reflete a dinâmica de desenvolvimento da capital mineira, mantendo-se como um espaço de relevância tanto para moradores quanto para o funcionamento da metrópole A Avalia-BH está capacitada para realizar trabalhos de Engenharia de Avaliação de Imóveis em Belo Horizonte, seguindo rigorosamente os critérios técnicos estabelecidos na ABNT NBR 14.653 (partes 1 e 2). Nossos relatórios são elaborados por uma equipe multidisciplinar composta por Engenheiros Civis, Gestores Imobiliários, Arquitetos e Engenheiros Agrônomos, garantindo precisão e confiabilidade em cada avaliação. Todos os nossos laudos contam com a emissão de ART (Anotação de Responsabilidade Técnica), registrada no CREA-MG (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia de Minas Gerais).
A AJ Borges Consultoria Imobiliária Ltda – Avaliação de Imóveis em Belo Horizonte, MG está capacitada para trabalhos de Engenharia de Avaliação de Imóveis Urbanos e Rurais nos municípios de Belo Horizonte, Contagem, Betim, Nova Lima, Caeté, Ibirité, Lagoa Santa, Pedro Leopoldo, Ribeirão das Neves, Santa Luzia, Brumadinho, Raposos, Rio Acima, Sabará, Ribeirão das Neves, Esmeraldas, Igarapé e Mateus Leme, Juatuba, São José da Lapa, Florestal, Rio Manso, Confins, Mário Campos, São Joaquim de Bicas, Sarzedo, Baldim, Capim Branco, Jaboticatubas, Taquaraçu de Minas, Itaguara, Matozinhos, Nova União, Itatiaiuçu, etc.
Com o emprego dos critérios estabelecidos na ABNT NBR 14.653 partes 1, 2 e 3 com relatórios produzidos por Engenheiros Civis, Gestores Imobiliários, Arquitetos e Engenheiros Agrônomos, com recolhimento de ART junto ao Crea – Conselho Regional de Engenharia e Agronomia.
Especializada em: Avaliação de Imóveis Comerciais, Industriais, Residenciais e Rurais.
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