LAUDO DE AVALIAÇÃO IMOBILIÁRIA EM JECEABA, MINAS GERAIS

Jeceaba é um município brasileiro localizado no estado de Minas Gerais. Possui uma área total de 235,603 km² e, de acordo com o Censo IBGE/2022, sua população é de 6.197 habitantes, resultando em uma densidade demográfica de 26,3 hab./km². A distância até Belo Horizonte, no caso a capital do estado, é de 120 km.

A administração municipal está a cargo do Prefeito José Donizete Almeida Maia (PDT, 2021–2024). Em termos de indicadores, o PIB em 2008 foi de R$ 29.431,552 mil, com um PIB per capita de R$ 4.867,13. O IDH (PNUD/2000) foi classificado como alto, com valor de 0,732.

Jeceaba destaca-se por possuir um dos maiores Distritos Industriais do estado, com significativa participação na siderurgia. Abriga uma usina siderúrgica e uma fábrica de tubos de aço sem costura, com ênfase nas instalações da Vallourec & Sumitomo Tubos do Brasil. Essas indústrias são o segundo maior empregador do município, depois da prefeitura, e representam cerca de 70% da receita municipal. Além da siderurgia, a economia local inclui fábricas de manteiga, queijo mineiro, polvilho de mandioca, fumo de rolo, cachaça, engenhos de cana, moinhos e monjolos para produção de farinha, fubá e canjica, bem como lavoura de cereais e atividades pastoris.

O município é composto por três distritos: Bituri, Caetano Lopes e Machados, além de diversas comunidades rurais. Jeceaba é banhada pelos rios Camapuã e Paraopeba, sendo este último um afluente importante do Rio São Francisco. O Monumento Natural Estadual Serra do Gambá, com 1274 metros de altitude, é um ponto de beleza natural e de preservação da fauna e flora locais. Conforme a classificação geográfica do IBGE de 2017, Jeceaba pertence à Região Geográfica Imediata de Conselheiro Lafaiete, na Região Geográfica Intermediária de Barbacena.

A AJ Borges Consultoria Imobiliária Ltda – Avaliação de Imóveis em Belo Horizonte, MG está capacitada para trabalhos de Engenharia de Avaliação de Imóveis Urbanos e Rurais nos municípios de Belo Horizonte, Contagem, Betim, Nova Lima, Caeté, Ibirité, Pedro Leopoldo, Ribeirão das Neves, Santa Luzia, Brumadinho, Raposos, Rio Acima, Sabará, Ribeirão das Neves, Esmeraldas, Igarapé e Mateus Leme, Juatuba, São José da Lapa, Florestal, Rio Manso, Confins, Mário Campos, São Joaquim de Bicas, Sarzedo, Baldim, Capim Branco, Jaboticatubas, Taquaraçu de Minas, Itaguara, Matozinhos, Nova União, Itatiaiuçu, etc.

Com o emprego dos critérios estabelecidos na ABNT NBR 14.653 partes 1, 2 e 3 com relatórios produzidos por Engenheiros Civis, Gestores Imobiliários, Arquitetos e Engenheiros Agrônomos, com recolhimento de ART junto ao Crea – Conselho Regional de Engenharia e Agronomia.

Especializada em: Avaliação de Imóveis ComerciaisIndustriaisResidenciais e Rurais.

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