ENGENHARIA DE AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS EM ITATIAIUÇU, MINAS GERAIS

Itatiaiuçu é um município brasileiro localizado no estado de Minas Gerais, inserido na Região Metropolitana de Belo Horizonte. Contando com uma área total de 295,145 km², Itatiaiuçu registrou, no Censo IBGE/2022, uma população de 12.966 habitantes, o que resulta em uma densidade demográfica de 43,9 hab./km². A sua distância até a capital, Belo Horizonte, é de 72 km.

O município foi fundado em 1º de março de 1963 e é limitado por Mateus Leme, Igarapé, Brumadinho, Rio Manso, Itaguara, Carmo do Cajuru e Itaúna. Em termos econômicos, o PIB em 2021 foi de R$ 6.934.792,196 mil, com um PIB per capita de R$ 610.779,65. O IDH (PNUD/2010) foi classificado como médio, com valor de 0,677.

Situado na Cordilheira do Espinhaço, nas encostas da Serra do Itatiaiuçu, o município tem como principal atividade econômica a mineração de ferro. Além disso, destaca-se como grande produtor de hortifrutigranjeiros e possui pecuária de corte e leite. O clima é temperado, tendendo para o frio, e a cidade-sede está a 890 metros de altitude, às margens da BR-381 (Rodovia Fernão Dias), que conecta Minas Gerais a São Paulo. O município é dividido em oito povoados e dois distritos: Santa Terezinha de Minas e Pinheiros.

Geograficamente, Itatiaiuçu apresenta uma altitude máxima de 1334 metros no Pico do Itatiaiuçu e mínima de 993 metros na Represa de Benfica, com o ponto central da cidade a 880 metros. A temperatura média anual é de 20,5°C, com máxima de 27,8°C e mínima de 14,2°C. O índice médio pluviométrico anual é de 1480 mm. O relevo é predominantemente ondulado (80%), com 5% plano e 15% montanhoso. Os principais rios são o Rio Veloso, Rio São João e Ribeirão Itatiaia, todos pertencentes à Bacia do Rio São Francisco.

A evolução populacional demonstra um crescimento contínuo, passando de 5.330 habitantes em 1970 para 8.508 em 2000, com destaque para o crescimento da população urbana ao longo dos anos. A extração de minerais metálicos, como a operação da Ferrous, é uma das principais atividades econômicas industriais do município.

A AJ Borges Consultoria Imobiliária Ltda – Avaliação de Imóveis em Belo Horizonte, MG está capacitada para trabalhos de Engenharia de Avaliação de Imóveis Urbanos e Rurais nos municípios de Belo Horizonte, Contagem, Betim, Nova Lima, Caeté, Ibirité, Pedro Leopoldo, Ribeirão das Neves, Santa Luzia, Brumadinho, Raposos, Rio Acima, Sabará, Ribeirão das Neves, Esmeraldas, Igarapé e Mateus Leme, Juatuba, São José da Lapa, Florestal, Rio Manso, Confins, Mário Campos, São Joaquim de Bicas, Sarzedo, Baldim, Capim Branco, Jaboticatubas, Taquaraçu de Minas, Itaguara, Matozinhos, Nova União, Itatiaiuçu, etc.

Com o emprego dos critérios estabelecidos na ABNT NBR 14.653 partes 1, 2 e 3 com relatórios produzidos por Engenheiros Civis, Gestores Imobiliários, Arquitetos e Engenheiros Agrônomos, com recolhimento de ART junto ao Crea – Conselho Regional de Engenharia e Agronomia.

Especializada em: Avaliação de Imóveis ComerciaisIndustriaisResidenciais e Rurais.

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