AVALIAÇÕES IMOBILIÁRIAS NO SION EM BELO HORIZONTE, MG

O Sion, bairro da Região Centro-Sul de Belo Horizonte, teve sua primeira planta aprovada em 1928. Sua expansão ocorreu a partir das décadas de 1940 e 1950, impulsionada pela canalização do Córrego Acaba Mundo na década de 1950. O nome do bairro foi inspirado no antigo Colégio Sion, hoje Colégio Santa Dorotéia, um internato religioso. O Sion mescla tranquilidade e modernidade, com ruas arborizadas e um ambiente predominantemente residencial. Mesmo estando na movimentada região Centro-Sul e fazendo fronteira com grandes avenidas, destaca uma integração bem-sucedida de tranquilidade residencial em um contexto metropolitano. Isso aponta para um design urbano intencional ou um desenvolvimento que prioriza espaços verdes e a calma residencial em meio ao dinamismo urbano. É cercado pelos bairros do Carmo, São Pedro, Belvedere, Mangabeiras, Anchieta e Cruzeiro, e faz divisa com a movimentada Avenida Nossa Senhora do Carmo, rota para a BR-040.

A população do Sion é basicamente composta por pessoas de classe média alta. Em 2010, o bairro tinha uma população total de 19.500 habitantes. Destaca-se por ter o melhor Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) de Belo Horizonte em 2008, com 0,973.

Quanto a infraestrutura, ela é bem desenvolvida, com boa rede comercial, opções de lazer, escolas públicas e particulares, e praças e parques bem conservados. Destacam-se o Mata das Borboletas e a Praça JK. O bairro oferece uma estrutura moderna, com prédios que variam de três andares a grandes condomínios. A segurança é elevada, com patrulhas da Polícia Militar e vigilância privada. A vida social é tranquila, com bares e restaurantes na Avenida Uruguai e Rua Pium-i. O transporte é eficiente, com acesso a importantes vias e linhas de ônibus. A proximidade com a Savassi e acesso pelas Avenidas Nossa Senhora do Carmo e Afonso Pena contribuem para sua valorização comercial.

A AJ Borges Consultoria Imobiliária Ltda – Avaliação de Imóveis em Belo Horizonte, MG está capacitada para trabalhos de Engenharia de Avaliação de Imóveis Urbanos e Rurais nos municípios de Belo Horizonte, Contagem, Betim, Nova Lima, Caeté, Ibirité, Pedro Leopoldo, Ribeirão das Neves, Santa Luzia, Brumadinho, Raposos, Rio Acima, Sabará, Ribeirão das Neves, Esmeraldas, Igarapé e Mateus Leme, Juatuba, São José da Lapa, Florestal, Rio Manso, Confins, Mário Campos, São Joaquim de Bicas, Sarzedo, Baldim, Capim Branco, Jaboticatubas, Taquaraçu de Minas, Itaguara, Matozinhos, Nova União, Itatiaiuçu, etc.

Com o emprego dos critérios estabelecidos na ABNT NBR 14.653 partes 1, 2 e 3 com relatórios produzidos por Engenheiros Civis, Gestores Imobiliários, Arquitetos e Engenheiros Agrônomos, com recolhimento de ART junto ao Crea – Conselho Regional de Engenharia e Agronomia.

Especializada em: Avaliação de Imóveis ComerciaisIndustriaisResidenciais e Rurais.

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