LAUDO AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS NO OURO PRETO EM BELO HORIZONTE, MG

Ouro Preto é um bairro situado na região da Pampulha, em Belo Horizonte, Minas Gerais, caracterizado por sua história vinculada ao loteamento da antiga Fazenda dos Menezes, que abrangia também a extensão do bairro Castelo até a década de 60. O impulso para seu desenvolvimento ocorreu com a construção da Avenida Presidente Carlos Luz, uma iniciativa destinada a aprimorar o acesso ao Estádio Governador Magalhães Pinto, popularmente conhecido como Mineirão.

Nos anos 1970, observou-se o estabelecimento mais consolidado do comércio na região, enquanto a área residencial experimentava um aumento significativo. O crescimento imobiliário, aliado à localização estratégica do bairro nas principais vias de acesso a outros bairros como Castelo, Paquetá e Santa Terezinha, resultou em um considerável aumento no tráfego de veículos. Diante desse cenário, a BH Trans executou um extenso projeto de modificações nas vias, visando otimizar a mobilidade urbana na região.

Uma das intervenções notáveis foi implementada em 2010, marcando a primeira etapa do projeto de melhorias na Rua Conceição do Mato Dentro, a principal via do bairro. Essa fase contemplou a instalação de semáforos e a redefinição do sentido de circulação nas vias coletoras adjacentes, contribuindo para a organização do fluxo de tráfego na área.

As vias de acesso fundamentais para o bairro incluem a Avenida Presidente Carlos Luz, Avenida Tancredo Neves e Avenida Fleming. No âmbito interno, destacam-se vias como a Rua Conceição do Mato Dentro, Rua Monteiro Lobato e Rua Sena Madureira, que desempenham um papel crucial na conectividade e na mobilidade local.

O contexto geográfico de Ouro Preto também é marcado pela proximidade com outros bairros, como Bandeirantes, Castelo, Engenho Nogueira, Paquetá e São Luís, estabelecendo uma rede integrada de comunidades na região da Pampulha, contribuindo para a diversidade e interconexão urbana na cidade de Belo Horizonte.

 

SOBRE NÓS:

A AJ Borges Consultoria Imobiliária Ltda – Avaliação de Imóveis em Belo Horizonte, MG está capacitada para trabalhos de Engenharia de Avaliação de Imóveis Urbanos e Rurais nos municípios de Belo Horizonte, Contagem, Betim, Nova Lima, Caeté, Ibirité, Lagoa Santa, Pedro Leopoldo, Ribeirão das Neves, Santa Luzia, Brumadinho, Raposos, Rio Acima, Sabará, Ribeirão das Neves, Esmeraldas, Igarapé e Mateus Leme, Juatuba, São José da Lapa, Florestal, Rio Manso, Confins, Mário Campos, São Joaquim de Bicas, Sarzedo, Baldim, Capim Branco, Jaboticatubas, Taquaraçu de Minas, Itaguara, Matozinhos, Nova União, Itatiaiuçu, etc.

Com o emprego dos critérios estabelecidos na ABNT NBR 14.653 partes 1, 2 e 3 com relatórios produzidos por Engenheiros Civis, Gestores Imobiliários, Arquitetos e Engenheiros Agrônomos, com recolhimento de ART junto ao Crea – Conselho Regional de Engenharia e Agronomia.

Especializada em: Avaliação de Imóveis ComerciaisIndustriaisResidenciais e Rurais.

 

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